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100 Avenue de Versailles 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 406 j) · n° 2594E2704805T

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 080 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement033 m²DB19433
13/04/2026appartement049 m²GG46453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 521 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 457 – 94 450 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement52 m²252 000 €4 846
22/12/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement30 m²99 000 €3 300
08/12/20253 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement41 m²188 000 €4 585
24/10/202551 Rue Helene Muller 94320 ThiaisAppartement60 m²305 220 €5 087
09/10/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement67 m²168 000 €2 507
12/09/202552 Rue Gabriel Peri 94320 ThiaisMaison100 m²519 000 €5 190
09/09/202598 Rue Simone Veil 94320 ThiaisAppartement54 m²220 000 €4 074
02/09/20254 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement29 m²160 000 €5 517
27/08/202542 Rue Victor Hugo 94320 ThiaisMaison26 m²160 000 €6 154
27/08/202558 Rue Gabriel Peri 94320 ThiaisMaison170 m²605 000 €3 559
27/08/20252 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement31 m²150 000 €4 839
12/08/202518 Av Georges Halgoult 94320 ThiaisAppartement68 m²190 300 €2 799
08/08/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement78 m²90 436 €1 159
18/07/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement77 m²255 000 €3 312
10/07/20256 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement64 m²234 000 €3 656