Signal Vente

10 Rue du 18 Juin 1940 94700 Maisons-Alfort

Appartement · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2594E2881624M

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1980
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 688 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement093 m²CC11553
24/04/2026appartement055 m²DD15133
24/03/2026appartement590 m²CC17328
30/01/2026appartement062 m²ED29936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 861 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation275 809 – 323 776 €
Soit5 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202561 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement98 m²590 000 €6 020
02/12/202540 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement37 m²196 500 €5 311
20/11/20258 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement85 m²447 400 €5 264
18/11/202521 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement55 m²219 000 €3 982
12/11/202525 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²285 000 €4 318
06/11/20255 Rue Georges Gaume 94700 Maisons-AlfortAppartement46 m²240 000 €5 217
21/10/2025261 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement99 m²360 000 €3 636
17/10/20255 All Buffon 94700 Maisons-AlfortAppartement72 m²327 100 €4 543
10/10/202563 B Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement63 m²385 000 €6 111
30/09/202598 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement52 m²200 000 €3 846
25/09/202523 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement51 m²220 000 €4 314
17/09/202515 All Buffon 94700 Maisons-AlfortAppartement101 m²350 000 €3 465
12/09/2025261 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement88 m²388 000 €4 409
09/09/202510 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement90 m²296 000 €3 289
29/08/20251 Crs Des Juilliottes 94700 Maisons-AlfortAppartement68 m²290 000 €4 265