Signal Vente

25 Avenue de la Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2025 (il y a 388 j) · n° 2594E2900818S

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 658 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement011 m²FE55448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 995 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation297 082 – 348 748 €
Soit5 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202597 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²490 180 €7 541
22/12/202525 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²147 000 €4 594
19/12/202525 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement19 m²87 366 €4 598
12/12/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement18 m²145 000 €8 056
12/12/20254 Vla De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement25 m²163 000 €6 520
09/12/202528 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement12 m²106 500 €8 875
20/11/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²148 000 €4 774
07/11/202566 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement154 m²990 000 €6 429
07/10/202572 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²43 333 €2 549
25/09/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement34 m²187 000 €5 500
15/09/202528 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement106 m²851 550 €8 033
09/09/202524 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement126 m²1 015 100 €8 056
22/08/202551 B Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²325 500 €6 510
25/07/202551 B Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²208 980 €6 531
15/07/20252 All Augustin De Luzy 94300 VincennesAppartement47 m²382 000 €8 128