Vendu le 22/12/2025 pour 153 000 € (2 155 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
20 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2594E2922139T
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Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | appartement | 0 | 71 m² | E | E | 278 | 61 |
| 28/07/2026 | appartement | 0 | 71 m² | C | C | 154 | 43 |
| 22/09/2025 | immeuble | 0 | 1 920 m² | E | E | 304 | 21 |
| 22/09/2025 | immeuble | 0 | 2 880 m² | E | E | 275 | 21 |
| 22/09/2025 | immeuble | 0 | 2 685 m² | D | D | 188 | 13 |
| 19/09/2025 | appartement | 0 | 73 m² | C | C | 136 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 79 m² | 153 000 € | 1 937 |
| 17/10/2025 | 17 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 35 m² | 119 350 € | 3 410 |
| 13/10/2025 | 5 Av Des Marronniers 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 39 m² | 61 000 € | 1 564 |
| 01/10/2025 | 5 Rue Paul Bert 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 94 m² | 275 000 € | 2 926 |
| 19/09/2025 | 5 B Rle Du Parc 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 57 m² | 249 000 € | 4 368 |
| 17/09/2025 | 38 Rue De Balzac 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 39 m² | 116 000 € | 2 974 |
| 15/09/2025 | 7 Rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 53 m² | 140 850 € | 2 658 |
| 05/09/2025 | 13 B Rue De Bellevue 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 125 m² | 382 500 € | 3 060 |
| 24/07/2025 | 6 T Rue De Verdun 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 16 m² | 70 000 € | 4 375 |
| 17/07/2025 | 20 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 67 m² | 166 500 € | 2 485 |
| 09/07/2025 | 7 B Rle Du Grand Sentier 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 55 m² | 240 000 € | 4 364 |
| 18/06/2025 | 40 Rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 |
| 03/04/2025 | 27 Rue De Bellevue 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 80 m² | 278 000 € | 3 475 |
| 07/03/2025 | 17 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 |
| 26/02/2025 | 32 Av Carnot 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 27 m² | 128 500 € | 4 759 |