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3 Rue Raymond du Temple 94300 Vincennes

Appartement · étage 4 · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 384 j) · n° 2594E2943107F

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1970
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 349 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement451 m²FC39476
31/07/2026appartement352 m²EB29651
24/07/2026appartement052 m²DB24043
13/05/2026appartement288 m²DB24533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 702 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation339 255 – 398 256 €
Soit7 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
25/11/20259 Av De Nogent 94300 VincennesMaison48 m²2 300 000 €47 917
21/11/202520 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²788 300 €11 261
19/11/20255 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement47 m²518 100 €11 023
18/11/202527 Crs Marigny 94300 VincennesAppartement106 m²921 600 €8 694
17/11/202529 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement20 m²160 000 €8 000
04/11/20258 Rue Saulpic 94300 VincennesAppartement50 m²395 000 €7 900
03/11/202526 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²806 482 €11 521
22/10/20254 Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement18 m²140 000 €7 778
13/10/202514 Rue Lejemptel 94300 VincennesMaison72 m²1 100 000 €15 278
06/10/20252 Vla D Idalie 94300 VincennesAppartement98 m²883 830 €9 019