Signal Vente

28 Avenue Robert-André Vivien 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2594E2989150C

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 071 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement046 m²EE31961
31/08/2026appartement010 m²EE34641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen523 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation419 163 – 492 061 €
Soit7 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement40 m²371 000 €9 275
23/12/202549 Rue Jeanne D Arc 94160 Saint-MandéAppartement80 m²610 000 €7 625
22/12/202517 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement35 m²394 300 €11 266
22/12/202517 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement105 m²394 300 €3 755
22/12/202568 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement44 m²315 000 €7 159
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement27 m²960 700 €35 581
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement12 m²960 700 €80 058
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement66 m²960 700 €14 556
18/12/20257 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement44 m²308 000 €7 000
18/12/20259 Rue Briere De Boismont 94160 Saint-MandéAppartement31 m²363 200 €11 716
16/12/2025130 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement70 m²1 180 000 €16 857
15/12/202520 Av Alphand 94160 Saint-MandéAppartement44 m²300 000 €6 818
11/12/202518 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement32 m²267 500 €8 359
11/12/202528 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement32 m²252 000 €7 875
24/11/202593 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement39 m²280 000 €7 179