Signal Vente

9ter Rue des Pendants 94370 Sucy-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 378 j) · n° 2594E3004866O

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 813 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026immeuble03 887 m²EB27836
13/05/2026appartement069 m²EB31049
22/04/2026immeuble03 887 m²GB44138
23/08/2025appartement082 m²DA20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 577 €/m² à Sucy-en-Brie (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 813 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 903 – 245 233 €
Soit3 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Michel Ange 94370 Sucy-en-BrieAppartement58 m²198 000 €3 414
23/12/20252 Rue Du Moulin D Amboile 94370 Sucy-en-BrieAppartement70 m²135 000 €1 929
22/12/20252 Rue Du Moulin D Amboile 94370 Sucy-en-BrieAppartement78 m²135 000 €1 731
08/12/20259 B Rue Des Pendants 94370 Sucy-en-BrieAppartement70 m²153 000 €2 186
05/12/20258 Rue Du Moulin D Amboile 94370 Sucy-en-BrieAppartement83 m²188 500 €2 271
03/12/20258 Rue Du Moulin D Amboile 94370 Sucy-en-BrieAppartement70 m²135 000 €1 929
05/11/202512 Rue De La Fosse Rouge 94370 Sucy-en-BrieAppartement84 m²160 000 €1 905
24/10/20258 Rue Du Moulin D Amboile 94370 Sucy-en-BrieAppartement83 m²195 000 €2 349
14/10/202525 B Rue De Noiseau 94370 Sucy-en-BrieMaison130 m²447 500 €3 442
25/09/202536 Rue De La Fosse Rouge 94370 Sucy-en-BrieAppartement70 m²143 500 €2 050
09/09/20252 Rue Du Moulin D Amboile 94370 Sucy-en-BrieAppartement58 m²139 000 €2 397
05/09/202512 Rue De La Fosse Rouge 94370 Sucy-en-BrieAppartement81 m²128 000 €1 580
21/08/202532 Rue De La Fosse Rouge 94370 Sucy-en-BrieAppartement70 m²165 000 €2 357
25/07/202550 Av Du Fort 94370 Sucy-en-BrieAppartement95 m²370 000 €3 895
18/07/202526 Rue De La Fosse Rouge 94370 Sucy-en-BrieAppartement55 m²140 000 €2 545