Signal Vente

56 Rue Clara Schumann 94440 Villecresnes

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 378 j)

C énergieC GESn° 2594E3023217J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé487 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement046 m²CC9323
23/02/2026appartement081 m²CC10618
23/02/2026appartement026 m²CC11518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villecresnes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 053 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 169 – 200 937 €
Soit3 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202554 Rue Clara Schumann 94440 VillecresnesAppartement46 m²174 000 €3 783
30/09/202563 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement75 m²303 000 €4 040
06/08/202550 Rue Gabriel Faure 94440 VillecresnesAppartement62 m²241 230 €3 891
20/06/202593 Rue Clara Schumann 94440 VillecresnesAppartement61 m²241 140 €3 953
18/06/202538 Rue Gabriel Faure 94440 VillecresnesMaison87 m²297 500 €3 420
18/06/202550 Rue Gabriel Faure 94440 VillecresnesAppartement58 m²249 000 €4 293
12/05/202593 Rue Clara Schumann 94440 VillecresnesAppartement41 m²175 000 €4 268
22/04/202522 Rue Gabriel Faure 94440 VillecresnesMaison88 m²320 000 €3 636
19/03/202531 Rue Clara Schumann 94440 VillecresnesMaison105 m²366 000 €3 486
07/01/202552 Rue Gabriel Faure 94440 VillecresnesAppartement23 m²105 000 €4 565
30/09/202452 Rue Clara Schumann 94440 VillecresnesAppartement43 m²182 750 €4 250
27/09/202463 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement100 m²348 100 €3 481
28/08/20247 All Barbara Strozzi 94440 VillecresnesMaison86 m²328 250 €3 817
10/07/202452 Rue Clara Schumann 94440 VillecresnesAppartement67 m²197 000 €2 940
04/07/202450 Rue Gabriel Faure 94440 VillecresnesAppartement40 m²164 790 €4 120