Signal Vente

36 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2594E3052961J

G énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation667 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 653 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement037 m²DB25443
23/07/2026immeuble–852 m²FC37443
22/06/2026appartement021 m²EB31931
09/02/2026appartement037 m²EC32736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 113 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 718 – 77 147 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²162 000 €2 492
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
12/12/20258 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement78 m²155 000 €1 987
05/12/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²157 000 €3 340
28/11/20254 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²141 509 €1 572
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
25/11/20254 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement49 m²117 925 €2 407
24/11/20251 Vc Des Allies 94600 Choisy-le-RoiAppartement127 m²311 800 €2 455
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
05/11/20255 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement121 m²218 280 €1 804
03/11/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²279 971 €3 111
03/11/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²220 000 €2 444
03/11/20254 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement46 m²130 000 €2 826
30/10/20256 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²182 000 €2 984