Signal Vente

23 Rue de l'Union 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2594E3059917X

F énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 335 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement033 m²FF40658
07/06/2026appartement034 m²FF39348
30/10/2025appartement034 m²ED26836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 957 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 836 – 165 329 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 Rue Pierre Et Marie Curie 94140 AlfortvilleAppartement90 m²289 752 €3 219
30/12/202521 Rue Pierre Et Marie Curie 94140 AlfortvilleAppartement53 m²179 101 €3 379
29/12/202529 Rue De L Union 94140 AlfortvilleAppartement16 m²110 000 €6 875
23/12/2025158 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement46 m²225 000 €4 891
22/12/202526 Rue Voltaire 94140 AlfortvilleAppartement50 m²180 500 €3 610
19/12/2025129 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement36 m²175 000 €4 861
18/12/202521 Rue Pierre Et Marie Curie 94140 AlfortvilleAppartement86 m²277 025 €3 221
18/12/202521 Rue Pierre Et Marie Curie 94140 AlfortvilleAppartement99 m²249 438 €2 520
18/12/202591 Rue Marcelin Berthelot 94140 AlfortvilleAppartement65 m²304 704 €4 688
17/12/202512 Rue Edmond Bernard 94140 AlfortvilleMaison98 m²497 310 €5 075
17/12/20251 Rue Diderot 94140 AlfortvilleAppartement37 m²226 000 €6 108
16/12/202524 Rue Emile Goeury 94140 AlfortvilleAppartement75 m²380 000 €5 067
12/12/20252 All Marguerite Yourcenar 94140 AlfortvilleAppartement47 m²182 700 €3 887
12/12/2025140 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement32 m²199 000 €6 219
11/12/2025129 Rue Veron 94140 AlfortvilleAppartement36 m²174 000 €4 833