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23 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-Roi

Immeuble · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2594E3149024C

G énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface183 m²
Construction1960
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 545 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement030 m²DB24453
22/01/2026appartement055 m²DB20728
18/01/2026appartement034 m²CA15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen737 636 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation556 472 – 653 250 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 B Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiMaison103 m²371 031 €3 602
24/12/2025103 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiMaison49 m²140 794 €2 873
17/12/20257 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²196 910 €3 646
11/12/202511 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement42 m²139 900 €3 331
28/11/202525 Rue Theophile Ducloux 94600 Choisy-le-RoiMaison22 m²170 000 €7 727
17/11/202535 Rue Bel Air 94600 Choisy-le-RoiMaison56 m²270 000 €4 821
30/10/202538 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement39 m²117 900 €3 023
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²420 000 €15 000
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²420 000 €9 333
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²420 000 €20 000
23/10/202541 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²101 500 €3 383
23/10/202544 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²145 000 €4 143
21/10/202542 B Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²462 296 €5 927
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²334 928 €9 569
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiMaison38 m²334 928 €8 814