Signal Vente

101 Rue Gabriel Péri 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 8 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2594E3155428K

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1975
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 346 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble–5 167 m²DC18528
31/08/2026immeuble–1 283 m²ED26136
21/08/2026appartement068 m²EE30551
03/08/2026appartement068 m²FF39658
17/07/2026immeuble–5 167 m²DC18428
04/05/2026appartement570 m²DD15333
14/02/2026appartement037 m²ED28536
06/11/2025appartement0119 m²DD21728
22/09/2025appartement866 m²CA17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 406 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation368 924 – 433 085 €
Soit6 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison130 m²2 300 000 €17 692
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison105 m²2 300 000 €21 905
25/11/202510 Rue Labourse 94250 GentillyMaison112 m²732 000 €6 536
15/10/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²245 000 €6 125
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
30/09/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²215 000 €5 375
16/09/202590 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement52 m²240 000 €4 615
10/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²372 000 €5 391
08/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²375 000 €5 435
05/09/202564 Av Charles Gide 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²275 000 €5 612
16/07/20259 Pas Bellevue 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement54 m²334 720 €6 199
08/07/202566 Rue Gabriel Peri 94250 GentillyAppartement75 m²437 000 €5 827
27/06/202566 Rue Gabriel Peri 94250 GentillyAppartement56 m²322 000 €5 750
24/06/202515 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyAppartement30 m²179 000 €5 967
13/06/202592 Rue Gabriel Peri 94250 GentillyAppartement24 m²891 000 €37 125