Signal Vente

40 Rue du Regard 94260 Fresnes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2594E3181262A

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface620 m²
Construction1948-1974
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 618 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement065 m²DD17443
14/06/2026appartement068 m²FC33656
26/05/2026appartement067 m²GC48653
27/03/2026appartement165 m²DD21336
08/10/2025immeuble0712 m²EE27713
07/10/2025immeuble0620 m²EE30613
07/10/2025immeuble0712 m²EE27713
22/08/2025appartement035 m²EE29536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 215 880 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 875 521 – 2 201 698 €
Soit3 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202537 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement46 m²150 660 €3 275
12/12/202533 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement70 m²231 000 €3 300
10/12/20258 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement46 m²230 000 €5 000
05/12/202571 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement39 m²171 600 €4 400
28/11/202551 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement66 m²161 000 €2 439
28/11/202515 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement78 m²261 800 €3 356
24/11/202530 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement50 m²190 000 €3 800
20/11/202512 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement57 m²223 000 €3 912
04/11/202540 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement54 m²173 000 €3 204
28/10/202547 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement27 m²122 500 €4 537
14/10/202512 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement62 m²206 000 €3 323
02/10/20254 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement60 m²250 000 €4 167
02/10/202546 Rue Du Professeur Einstein 94260 FresnesMaison71 m²361 000 €5 085
08/09/202527 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement42 m²165 000 €3 929
31/07/202528 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement51 m²159 600 €3 129