Signal Vente

188 Rue de la Jarry 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2594E3199092U

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 270 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement073 m²FE34968
15/03/2026appartement063 m²EE31436
15/01/2026appartement562 m²EE28744
20/11/2025appartement043 m²GG39655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen545 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation436 314 – 512 194 €
Soit7 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L Industrie 94300 VincennesAppartement48 m²438 619 €9 138
29/12/2025174 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement76 m²456 400 €6 005
23/12/202516 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement55 m²333 000 €6 055
22/12/202586 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement85 m²1 085 885 €12 775
22/12/202584 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement50 m²1 085 885 €21 718
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
10/12/202532 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement25 m²211 000 €8 440
10/12/202583 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement88 m²787 550 €8 949
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
09/12/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement49 m²359 600 €7 339
28/11/202556 Av Paul Deroulede 94300 VincennesAppartement61 m²465 000 €7 623
28/11/2025128 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement44 m²278 000 €6 318
25/11/2025146 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement78 m²546 311 €7 004
17/11/2025174 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement30 m²235 000 €7 833