40 Avenue du Général Leclerc 94360 Bry-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2594E3223607R
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1949
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 966 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 653 €/m² à Bry-sur-Marne (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 731 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation343 803 – 403 595 €
Soit5 455 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 19/12/2025 | 19 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 359 340 € | 5 528 |
| 30/10/2025 | 17 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 51 m² | 300 000 € | 5 882 |
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Four 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 |
| 27/10/2025 | 99 Che De La Montagne 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 97 m² | 613 000 € | 6 320 |
| 17/10/2025 | 5 Pl Daguerre 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 260 000 € | 4 906 |
| 10/09/2025 | 62 Av Du General Leclerc 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 308 700 € | 7 915 |
| 01/09/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 28/07/2025 | 2 Av Du Marechal Joffre 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 28 m² | 220 000 € | 7 857 |
| 22/07/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 350 000 € | 4 545 |
| 11/07/2025 | 26 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 110 m² | 648 000 € | 5 891 |
| 08/07/2025 | 32 B Rue Des Hauts Guibouts 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 137 m² | 670 000 € | 4 891 |
| 26/06/2025 | 6 B Av De Rigny 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 76 m² | 546 000 € | 7 184 |
| 25/06/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 237 000 € | 3 078 |
| 24/06/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 177 500 € | 2 305 |