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2 Impasse Bouvery 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2594E3234730M

E énergie   B GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement014 m²GC68353
19/08/2026appartement014 m²FC47948
19/08/2026appartement014 m²FC47948
13/10/2025appartement015 m²CB25718
13/10/2025appartement022 m²CA18418
13/10/2025appartement039 m²DB22328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 290 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 114 – 91 699 €
Soit5 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
24/12/20254 B Rue Bathilde 94250 GentillyAppartement28 m²181 000 €6 464
22/12/202511 Rue Victor Marquigny 94250 GentillyAppartement40 m²240 000 €6 000
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
28/11/202510 Rue De Freiberg 94250 GentillyAppartement88 m²520 000 €5 909
28/11/20258 Rue Du Docteur Tenine 94250 GentillyAppartement60 m²409 000 €6 817
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202517 Rue Du Docteur Tenine 94250 GentillyAppartement27 m²155 000 €5 741
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
22/10/202516 Rue Henri Gautherot 94250 GentillyAppartement32 m²185 455 €5 795
09/10/202549 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement76 m²413 000 €5 434