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123 Avenue de Fontainebleau 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2594E3251967L

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 739 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement019 m²EC36551
18/03/2026appartement067 m²DB23928
18/12/2025appartement054 m²DB19328
23/07/2025appartement067 m²CA15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 758 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation461 155 – 541 356 €
Soit6 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Anatole France 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement63 m²347 590 €5 517
19/12/20252 Rue Edmond Michelet 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement46 m²171 600 €3 730
18/12/202550 B Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement16 m²66 000 €4 125
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement106 m²14 000 000 €132 075
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement94 m²14 000 000 €148 936
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement86 m²14 000 000 €162 791
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement81 m²14 000 000 €172 840
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement59 m²14 000 000 €237 288
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement63 m²14 000 000 €222 222
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement118 m²14 000 000 €118 644
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement62 m²14 000 000 €225 806
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement47 m²14 000 000 €297 872
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement76 m²14 000 000 €184 211
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement87 m²14 000 000 €160 920
16/12/2025103 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement73 m²14 000 000 €191 781