Vendu le 17/12/2025 pour 270 000 € (5 094 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
36 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2594E3259477H
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | appartement | 0 | 50 m² | D | C | 204 | 53 |
| 28/07/2026 | appartement | 0 | 60 m² | E | C | 251 | 51 |
| 17/07/2026 | appartement | 6 | 51 m² | D | C | 206 | 51 |
| 04/05/2026 | appartement | 0 | 60 m² | F | C | 390 | 48 |
| 06/03/2026 | appartement | 0 | 39 m² | D | C | 219 | 28 |
| 23/02/2026 | appartement | 0 | 51 m² | E | C | 270 | 44 |
| 19/12/2025 | appartement | 4 | 53 m² | D | D | 174 | 36 |
| 28/11/2025 | appartement | 0 | 13 m² | F | C | 533 | 33 |
| 28/11/2025 | appartement | 0 | 13 m² | F | C | 533 | 33 |
| 17/10/2025 | appartement | 0 | 38 m² | F | C | 346 | 43 |
| 20/09/2025 | appartement | 0 | 38 m² | D | D | 231 | 28 |
| 08/09/2025 | appartement | 0 | 53 m² | D | D | 234 | 28 |
| 18/07/2025 | appartement | 0 | 36 m² | E | C | 288 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 36 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 15/12/2025 | 10 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 86 m² | 256 320 € | 2 980 |
| 10/12/2025 | 10 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 49 m² | 161 280 € | 3 291 |
| 04/12/2025 | 11 Rue Truillot 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 155 500 € | 3 793 |
| 02/12/2025 | 10 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 199 920 € | 2 984 |
| 02/12/2025 | 8 Vla Bac 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 01/12/2025 | 73 Rue Marat 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 104 m² | 211 750 € | 2 036 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 200 500 € | 3 183 |
| 04/11/2025 | 75 Rue Marat 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 335 000 € | 4 786 |
| 28/10/2025 | 1 Rue Claude Guy 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 285 000 € | 4 672 |
| 27/10/2025 | 6 Rue Jean Bonnefoix 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 29 m² | 153 000 € | 5 276 |
| 16/10/2025 | 7 Rue Jean Bonnefoix 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 299 000 € | 4 902 |
| 09/10/2025 | 6 Rue Blanqui 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 32 m² | 190 000 € | 5 938 |
| 29/09/2025 | 1 Rue Blanqui 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 20 m² | 221 000 € | 11 050 |
| 22/09/2025 | 1 Rue Blanqui 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 77 m² | 420 480 € | 5 461 |