Signal Vente

13 Avenue d'Attilly 94440 Villecresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2594E3438684W

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 767 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villecresnes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 907 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 655 – 302 464 €
Soit3 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Rue Du Gue 94440 VillecresnesMaison116 m²482 500 €4 159
19/12/20252 Vla Des Aubepines 94440 VillecresnesAppartement80 m²210 000 €2 625
12/12/202512 Av De La Mairie 94440 VillecresnesMaison92 m²330 000 €3 587
17/11/20254 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement82 m²297 500 €3 628
03/10/202514 Rue Du Gue 94440 VillecresnesMaison141 m²485 000 €3 440
02/10/20259 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement39 m²150 500 €3 859
05/09/20251 Pl Des Peupliers 94440 VillecresnesAppartement54 m²209 650 €3 882
22/07/20251 Av D Attilly 94440 VillecresnesAppartement96 m²255 000 €2 656
10/06/20254 All Des Sycomores 94440 VillecresnesAppartement53 m²175 000 €3 302
12/05/20253 All Des Sycomores 94440 VillecresnesAppartement67 m²150 000 €2 239
29/04/20258 All Des Sycomores 94440 VillecresnesAppartement67 m²194 200 €2 899
28/04/202515 Av D Attilly 94440 VillecresnesAppartement67 m²172 500 €2 575
28/04/20253 Vla Des Aubepines 94440 VillecresnesAppartement80 m²175 000 €2 188
28/04/20255 Rue De L Hermine 94440 VillecresnesMaison175 m²495 000 €2 829
08/04/20254 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement64 m²235 000 €3 672