Signal Vente

41 Avenue le Foll 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2594E3568863T

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 055 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement031 m²EC30461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 898 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 099 – 128 073 €
Soit3 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement18 m²80 000 €4 444
28/11/202510 Rue Benard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²220 000 €4 400
29/09/202536 Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement33 m²380 000 €11 515
12/09/202514 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement50 m²175 000 €3 500
28/05/202514 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison117 m²310 000 €2 650
28/04/202517 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison69 m²330 000 €4 783
17/03/202511 Rue Ferrer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison55 m²205 000 €3 727
26/02/202513 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison98 m²337 400 €3 443
26/12/202465 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison91 m²153 000 €1 681
10/12/202427 Rue Albert Larme 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement41 m²110 000 €2 683
09/12/202414 B Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiMaison33 m²190 000 €5 758
21/11/20241 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison45 m²260 000 €5 778
25/10/202428 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement29 m²117 000 €4 034
20/09/202463 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison116 m²410 000 €3 534
16/09/202455 Rue Edmond Rostand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison62 m²310 000 €5 000