Signal Vente

46 Avenue Sainte-marie 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2594E3570863R

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 310 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement568 m²DD20161
01/07/2026appartement037 m²DD21233
15/06/2026appartement347 m²EE25849
04/05/2026appartement352 m²DD16341
13/11/2025appartement051 m²EE27836
07/11/2025appartement014 m²FF48733
18/09/2025appartement014 m²EE34934
12/09/2025appartement014 m²FF39341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 779 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation413 703 – 485 651 €
Soit8 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement40 m²371 000 €9 275
23/12/202521 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement111 m²1 049 500 €9 455
22/12/202517 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement35 m²394 300 €11 266
22/12/202517 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement105 m²394 300 €3 755
22/12/202568 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement44 m²315 000 €7 159
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement27 m²960 700 €35 581
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement12 m²960 700 €80 058
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement66 m²960 700 €14 556
18/12/20257 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement44 m²308 000 €7 000
15/12/20257 Rue Eugene Ringuet 94160 Saint-MandéAppartement52 m²500 000 €9 615
15/12/202520 Av Alphand 94160 Saint-MandéAppartement44 m²300 000 €6 818
15/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²354 300 €7 086
12/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²379 900 €7 598
11/12/202518 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement32 m²267 500 €8 359
11/12/202528 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement32 m²252 000 €7 875