38 Avenue Franklin Roosevelt 94300 Vincennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2594E3596797D
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | appartement | 0 | 40 m² | G | G | 527 | 80 |
| 15/04/2026 | appartement | 0 | 16 m² | F | F | 416 | 38 |
| 07/04/2026 | appartement | 0 | 35 m² | F | F | 377 | 0 |
| 18/02/2026 | appartement | 0 | 44 m² | G | G | 672 | 56 |
| 17/11/2025 | appartement | 0 | 28 m² | F | F | 411 | 43 |
| 09/07/2025 | appartement | 0 | 38 m² | E | E | 265 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons 94300 Vincennes | Appartement | 11 m² | 129 580 € | 11 780 |
| 23/12/2025 | 20 Av Franklin Roosevelt 94300 Vincennes | Appartement | 29 m² | 226 000 € | 7 793 |
| 23/12/2025 | 38 Av Des Minimes 94300 Vincennes | Appartement | 125 m² | 1 280 000 € | 10 240 |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Mal Maunoury 94300 Vincennes | Appartement | 50 m² | 415 557 € | 8 311 |
| 22/12/2025 | 4 Av Du Petit Parc 94300 Vincennes | Appartement | 57 m² | 579 000 € | 10 158 |
| 22/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc 94300 Vincennes | Appartement | 70 m² | 667 500 € | 9 536 |
| 19/12/2025 | 22 Av Du Petit Parc 94300 Vincennes | Appartement | 34 m² | 315 790 € | 9 288 |
| 19/12/2025 | 31 Av De Paris 94300 Vincennes | Appartement | 12 m² | 102 000 € | 8 500 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Vignerons 94300 Vincennes | Appartement | 15 m² | 102 000 € | 6 800 |
| 17/12/2025 | 8 Rue Jean Moulin 94300 Vincennes | Appartement | 29 m² | 333 500 € | 11 500 |
| 16/12/2025 | 36 Av Du Petit Parc 94300 Vincennes | Appartement | 37 m² | 305 000 € | 8 243 |
| 15/12/2025 | 60 Av De Paris 94300 Vincennes | Appartement | 71 m² | 755 000 € | 10 634 |
| 12/12/2025 | 20 Av Du Petit Parc 94300 Vincennes | Appartement | 55 m² | 458 908 € | 8 344 |
| 09/12/2025 | 19 Av Franklin Roosevelt 94300 Vincennes | Appartement | 54 m² | 510 000 € | 9 444 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Vignerons 94300 Vincennes | Appartement | 51 m² | 444 000 € | 8 706 |