Signal Vente

1 Rue Molière 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2594E3660938C

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1975-1977
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 718 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement038 m²DC21753
10/09/2026appartement073 m²CC14253
03/09/2026appartement086 m²DC24843
28/07/2026appartement055 m²DC24851
08/07/2026appartement074 m²DC18843
18/04/2026appartement083 m²BB10833
12/09/2025appartement074 m²DC23428
12/07/2025appartement072 m²DC19528
12/07/2025appartement037 m²CC18028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 348 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation316 220 – 371 215 €
Soit3 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement80 m²230 350 €2 879
19/12/20251 Rue Andre Maurois 94000 CréteilAppartement72 m²200 000 €2 778
15/12/20251 Rue Moliere 94000 CréteilAppartement70 m²215 000 €3 071
28/11/202529 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement102 m²275 000 €2 696
26/11/202543 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement67 m²195 000 €2 910
10/11/20251 Rue Moliere 94000 CréteilAppartement82 m²270 000 €3 293
16/09/20251 Rue Moliere 94000 CréteilAppartement82 m²240 000 €2 927
07/08/20259 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement102 m²191 227 €1 875
18/07/202529 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement22 m²105 000 €4 773
28/05/20251 Rue Moliere 94000 CréteilAppartement37 m²130 000 €3 514
13/05/202527 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement67 m²185 500 €2 769
11/03/202545 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement36 m²128 374 €3 566
30/12/202427 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement82 m²200 000 €2 439
19/12/20241 Rue Moliere 94000 CréteilAppartement52 m²187 000 €3 596
19/12/202427 Bd Montaigut 94000 CréteilAppartement82 m²248 000 €3 024