Signal Vente

4b Rue de la Convention 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2594E3720779R

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1980
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé661 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement025 m²GG54353
19/08/2025appartement046 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 405 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 688 – 153 417 €
Soit5 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202558 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement50 m²225 000 €4 500
30/12/20253 Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement90 m²460 000 €5 111
19/12/202517 Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement35 m²253 531 €7 244
19/12/20252 Rue Edmond Michelet 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement46 m²171 600 €3 730
19/12/202552 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement74 m²330 000 €4 459
18/12/20252 Rue Pierre Brossolette 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement43 m²190 000 €4 419
18/12/202550 B Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement16 m²66 000 €4 125
16/12/202538 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²225 000 €7 031
16/12/202516 Rue Quatorze Juillet 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²197 500 €6 583
12/12/202574 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement14 m²130 000 €9 286
12/12/20258 Av Eugene Thomas 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement14 m²117 000 €8 357
11/12/202527 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement27 m²192 000 €7 111
11/12/202517 Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement74 m²373 000 €5 041
10/12/202536 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement37 m²230 000 €6 216
08/12/202555 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement35 m²188 000 €5 371