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11 Rue de Mandres 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2594E3822278M

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation519 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 413 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 590 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation247 134 – 290 114 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison123 m²300 000 €2 439
19/12/20256 Che De La Vallee 94440 VillecresnesMaison77 m²288 000 €3 740
19/12/20252 Vla Des Aubepines 94440 VillecresnesAppartement80 m²210 000 €2 625
19/12/202550 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison78 m²150 000 €1 923
17/11/20254 Rue Du Reveillon 94440 VillecresnesAppartement82 m²297 500 €3 628
12/09/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement35 m²120 000 €3 429
05/09/20251 Pl Des Peupliers 94440 VillecresnesAppartement54 m²209 650 €3 882
31/07/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement43 m²151 850 €3 531
29/07/20254 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison118 m²425 000 €3 602
22/07/20251 Av D Attilly 94440 VillecresnesAppartement96 m²255 000 €2 656
10/06/20254 All Des Sycomores 94440 VillecresnesAppartement53 m²175 000 €3 302
05/06/202532 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison89 m²470 450 €5 286
14/05/202514 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison44 m²160 000 €3 636
12/05/20253 All Des Sycomores 94440 VillecresnesAppartement67 m²150 000 €2 239
30/04/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement22 m²93 150 €4 234