Signal Vente

49 Av du Pdt Franklin Roosevelt 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2594E3840045V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement055 m²FF40248
01/09/2025appartement055 m²DD22728
16/07/2025appartement064 m²EE27944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 057 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 848 – 138 343 €
Soit3 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Av Leon Marchand 94320 ThiaisAppartement97 m²297 000 €3 062
23/12/202532 Rue Maurepas 94320 ThiaisAppartement55 m²230 450 €4 190
23/12/202579 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement55 m²173 388 €3 153
22/12/202545 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement50 m²141 000 €2 820
19/12/202549 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement56 m²162 000 €2 893
16/12/202593 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement68 m²235 000 €3 456
16/12/202532 Rue Maurepas 94320 ThiaisAppartement70 m²220 000 €3 143
16/12/202535 B Av Rene Panhard 94320 ThiaisMaison146 m²615 000 €4 212
11/12/20253 Av Leon Marchand 94320 ThiaisAppartement40 m²90 912 €2 273
11/12/202555 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement22 m²152 000 €6 909
24/11/202583 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement59 m²199 000 €3 373
14/11/20257 Rue Jeanne D Arc 94320 ThiaisAppartement86 m²284 500 €3 308
04/11/202591 Rue Victor Hugo 94320 ThiaisAppartement63 m²257 250 €4 083
24/10/20259 Rue Jean Jupillat 94320 ThiaisAppartement55 m²185 150 €3 366
23/10/202547 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement41 m²153 000 €3 732