Signal Vente

30 Rue Eugene Nicot 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

G énergieG GESn° 2594E3868395F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation511 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026maison067 m²GF44955
29/05/2026maison067 m²GF44955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 440 – 173 081 €
Soit3 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²228 000 €2 303
08/10/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison107 m²216 800 €2 026
09/09/202587 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²298 000 €6 208
29/07/202574 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiMaison55 m²250 000 €4 545
21/07/202585 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement23 m²103 000 €4 478
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²1 170 000 €33 429
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement31 m²1 170 000 €37 742
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement43 m²1 170 000 €27 209
10/06/202533 B Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²243 050 €2 826
15/05/202554 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²204 000 €5 829
09/05/202548 Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²320 000 €3 556
22/04/202571 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement53 m²127 000 €2 396
11/04/202530 B Rue Eugene Nicot 94290 Villeneuve-le-RoiMaison75 m²246 000 €3 280
26/03/202581 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiMaison40 m²142 000 €3 550
21/03/202515 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement24 m²104 000 €4 333