71 Avenue du Général Leclerc 94360 Bry-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2594E3878831P
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 340 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 653 €/m² à Bry-sur-Marne (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen526 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 212 – 494 467 €
Soit5 788 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 19/12/2025 | 51 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 84 m² | 348 000 € | 4 143 |
| 19/12/2025 | 19 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 359 340 € | 5 528 |
| 10/12/2025 | 43 B Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 84 m² | 390 000 € | 4 643 |
| 30/10/2025 | 17 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 51 m² | 300 000 € | 5 882 |
| 29/10/2025 | 102 B Av Du General Leclerc 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 85 m² | 369 250 € | 4 344 |
| 27/10/2025 | 99 Che De La Montagne 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 97 m² | 613 000 € | 6 320 |
| 10/10/2025 | 144 Bd Foch 94170 Le Perreux-sur-Marne | Maison | 169 m² | 2 750 000 € | 16 272 |
| 26/09/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 195 000 € | 7 222 |
| 23/09/2025 | 43 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 100 m² | 465 000 € | 4 650 |
| 10/09/2025 | 62 Av Du General Leclerc 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 308 700 € | 7 915 |
| 01/09/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 31/07/2025 | 43 B Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 366 500 € | 5 236 |
| 22/07/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 350 000 € | 4 545 |
| 11/07/2025 | 26 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 110 m² | 648 000 € | 5 891 |