Signal Vente

11 Rue de la Bièvre 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2594E3901125B

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1981
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 341 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement076 m²CC14861
22/09/2026appartement076 m²CC14961
03/09/2026appartement076 m²DD15251
26/01/2026appartement063 m²EC27936
08/01/2026appartement063 m²EC27936
08/01/2026appartement063 m²EC27936
12/12/2025appartement096 m²DD19428
12/12/2025appartement076 m²DD20328
12/12/2025appartement062 m²DD21328
12/12/2025appartement052 m²DD22328
12/12/2025appartement062 m²DD21328
12/12/2025appartement062 m²DD21328
12/12/2025appartement052 m²DD22328
12/12/2025appartement076 m²DD20328
12/12/2025appartement062 m²DD21328
12/12/2025appartement062 m²DD21328
12/12/2025appartement052 m²DD22328
12/12/2025appartement062 m²DD21328
12/12/2025appartement052 m²DD22328
12/12/2025appartement076 m²DD20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation354 602 – 416 272 €
Soit6 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement32 m²215 000 €6 719
11/12/202555 Av Jean Jaures 94250 GentillyAppartement94 m²469 124 €4 991
08/12/202528 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²273 230 €5 576
08/12/20252 Pl Jean Jaures 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²272 000 €6 044
26/11/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement37 m²208 000 €5 622
21/11/20256 Rue Robert Marchand 94250 GentillyAppartement39 m²262 000 €6 718
10/11/202547 Av Jean Jaures 94250 GentillyAppartement93 m²449 000 €4 828
07/11/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement31 m²212 000 €6 839
28/10/202510 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²286 730 €4 156
27/10/202512 Rue Curie 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement60 m²370 000 €6 167
24/10/202554 Rue De La Convention 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement40 m²190 000 €4 750
24/10/202541 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement42 m²137 973 €3 285
21/10/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement30 m²158 000 €5 267
07/10/202528 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement33 m²209 000 €6 333
01/10/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement59 m²260 880 €4 422