Signal Vente

6 Rue Marcel Sembat 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2594E3936760Q

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1989-2000
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement048 m²DB18253
21/10/2025appartement086 m²CA15228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen539 794 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation481 712 – 565 488 €
Soit6 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison130 m²2 300 000 €17 692
30/12/20253 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison105 m²2 300 000 €21 905
14/10/202510 Rue Robert Schumann 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²60 000 €1 875
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
16/09/202590 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement52 m²240 000 €4 615
10/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²372 000 €5 391
08/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²375 000 €5 435
05/09/202564 Av Charles Gide 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²275 000 €5 612
16/07/20259 Pas Bellevue 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement54 m²334 720 €6 199
24/06/202515 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyAppartement30 m²179 000 €5 967
13/06/202574 Av Charles Gide 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²205 000 €6 833
13/06/202592 Rue Gabriel Peri 94250 GentillyAppartement24 m²891 000 €37 125
13/06/202592 Rue Gabriel Peri 94250 GentillyAppartement18 m²891 000 €49 500
13/06/202592 Rue Gabriel Peri 94250 GentillyAppartement67 m²891 000 €13 299
29/04/20253 Rue Du Bel Ecu 94250 GentillyMaison84 m²464 000 €5 524