42 Route de Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2594E3938636U
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation611 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 992 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 082 €/m² à Ablon-sur-Seine (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 289 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 625 – 233 169 €
Soit3 347 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 9 Rue Charles Baudelaire 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 152 m² | 325 000 € | 2 138 |
| 12/09/2025 | 14 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-Roi | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 29/07/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 153 000 € | 2 284 |
| 25/07/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 55 m² | 142 000 € | 2 582 |
| 23/07/2025 | 40 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 |
| 11/06/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 167 000 € | 2 493 |
| 03/06/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 28/05/2025 | 14 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 117 m² | 310 000 € | 2 650 |
| 28/04/2025 | 17 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 69 m² | 330 000 € | 4 783 |
| 26/02/2025 | 13 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 98 m² | 337 400 € | 3 443 |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 58 m² | 127 000 € | 2 190 |
| 20/01/2025 | 7 Rue Charles Baudelaire 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 48 m² | 228 000 € | 4 750 |
| 08/01/2025 | 20 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 86 m² | 405 000 € | 4 709 |
| 26/12/2024 | 65 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 91 m² | 153 000 € | 1 681 |
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 |