Signal Vente

28 Rue du Général Leclerc 94520 Mandres-les-Roses

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2594E3993322C

G énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1910
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 459 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 992 €/m² à Mandres-les-Roses (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 946 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation260 981 – 306 369 €
Soit4 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Che De La Messe 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²440 000 €3 308
28/11/202523 B Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison50 m²77 000 €1 540
29/09/202527 Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison80 m²274 500 €3 431
31/07/2025Cour La Grande Croisee - Cour 4 94520 Mandres-les-RosesMaison86 m²238 000 €2 767
10/07/20251 Che De La Messe 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²500 000 €3 759
20/06/202520 B Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-RosesMaison138 m²440 000 €3 188
28/05/202513 Cour De L'ormois - Cour 13 94520 Mandres-les-RosesMaison69 m²260 000 €3 768
29/04/20253 Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-RosesAppartement40 m²130 000 €3 250
18/02/20252 Rue Neuve Des Plantes 91800 Boussy-Saint-AntoineMaison104 m²335 000 €3 221
30/01/20253 Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-RosesAppartement55 m²144 000 €2 618
23/01/20252 Rue De Boussy 94520 Mandres-les-RosesAppartement36 m²102 000 €2 833
11/10/202419 Rue Cazeaux 94520 Mandres-les-RosesMaison150 m²339 700 €2 265
25/07/20241 Rue Francois Coppee 94520 Mandres-les-RosesAppartement61 m²200 000 €3 279
24/07/20241 B Rue De Rochopt 94520 Mandres-les-RosesMaison119 m²555 000 €4 664
11/07/20242 Rue Pasteur 94520 Mandres-les-RosesAppartement46 m²180 000 €3 913