Signal Vente

1 Allee des Charmes 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 2 · 69 m² · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 427 j)

E énergieC GESn° 2595E2578194D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement068 m²FD33068
04/05/2026appartement058 m²DB18733
18/12/2025appartement069 m²FC33943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 951 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 019 – 245 371 €
Soit3 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement78 m²90 000 €1 154
22/10/20252 Le Champs Long 95400 Villiers-le-BelMaison90 m²260 000 €2 889
04/09/202512 Rue Des Neuf Arpents 95400 Villiers-le-BelMaison95 m²287 500 €3 026
06/06/20257 All De Derriere Les Murs 95400 Villiers-le-BelAppartement74 m²135 000 €1 824
08/04/20251 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement96 m²125 000 €1 302
24/03/20257 All De Derriere Les Murs 95400 Villiers-le-BelAppartement66 m²110 000 €1 667
14/01/20254 Le Gelinier 95400 Villiers-le-BelAppartement104 m²170 000 €1 635
19/12/20241 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²115 000 €1 769
14/09/202410 All De Derriere Les Murs 95400 Villiers-le-BelAppartement77 m²110 000 €1 429
12/07/20248 All De Derriere Les Murs 95400 Villiers-le-BelAppartement78 m²88 000 €1 128
09/07/20241 Le Paviot 95400 Villiers-le-BelAppartement63 m²155 000 €2 460
09/07/202435 Rue Des Neuf Arpents 95400 Villiers-le-BelAppartement58 m²300 000 €5 172
21/06/20241 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement48 m²82 000 €1 708
30/05/20242 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement91 m²140 000 €1 538
23/04/20241 All Des Charmes 95400 Villiers-le-BelAppartement96 m²150 000 €1 563