Signal Vente

Vendu le 30/09/2025 pour 257 000 € (3 208 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

22 Route d'Écouen 95460 Ézanville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 418 j) · n° 2595E2619139Y

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 468 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement039 m²CA17543
24/03/2026appartement068 m²DB19128
24/03/2026appartement069 m²DB19028
18/03/2026appartement033 m²DB20428
02/03/2026appartement064 m²CA13428
18/02/2026appartement045 m²CA11928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 030 €/m² à Ézanville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 703 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 287 – 262 119 €
Soit3 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Grande Rue 95460 ÉzanvilleAppartement38 m²130 000 €3 421
18/12/20252 Rue Victor Hugo 95460 ÉzanvilleAppartement32 m²144 000 €4 500
10/12/202516 All Du Pdt Kennedy 95460 ÉzanvilleAppartement66 m²164 000 €2 485
03/12/20257 Rue Des Silos A Grains 95460 ÉzanvilleAppartement45 m²175 000 €3 889
08/11/20258 All Du Pdt Kennedy 95460 ÉzanvilleAppartement66 m²162 000 €2 455
07/11/202522 Rte D Ecouen 95460 ÉzanvilleAppartement70 m²118 910 €1 699
31/10/202523 Grande Rue 95460 ÉzanvilleAppartement83 m²285 000 €3 434
15/10/20255 All De L'euro 95460 ÉzanvilleMaison107 m²440 000 €4 112
15/10/202511 B Rue De L Ourcq 95460 ÉzanvilleMaison127 m²470 000 €3 701
30/09/202522 Rte D Ecouen 95460 ÉzanvilleAppartement84 m²257 000 €3 060
27/09/202522 Rte D Ecouen 95460 ÉzanvilleAppartement43 m²169 000 €3 930
11/09/20251 Rue Simone De Beauvoir 95460 ÉzanvilleAppartement59 m²130 500 €2 212
20/08/202535 T Rue De La Marne 95460 ÉzanvilleMaison55 m²178 000 €3 236
14/08/20257 Rue Chateaubriand 95460 ÉzanvilleAppartement54 m²200 000 €3 704
07/08/202515 All Du Pdt Kennedy 95460 ÉzanvilleAppartement55 m²120 000 €2 182