Signal Vente

4 Boulevard Georgette Agutte 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2595E2636472P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement1299 m²DD21661
30/01/2026appartement055 m²CC17528
17/01/2026appartement068 m²DC23228
07/10/2025appartement069 m²EE20136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 259 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 438 – 227 080 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Sq Georgette Agutte 95210 Saint-GratienAppartement73 m²150 000 €2 055
28/11/20255 Bd Georgette Agutte 95210 Saint-GratienAppartement44 m²142 000 €3 227
26/11/20254 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²167 000 €2 012
31/10/20252 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement70 m²155 000 €2 214
30/10/202518 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement56 m²103 500 €1 848
28/10/20255 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement70 m²194 250 €2 775
29/09/202523 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement60 m²272 000 €4 533
10/09/202523 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement63 m²263 000 €4 175
06/08/202527 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement65 m²313 000 €4 815
29/07/20253 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement68 m²183 000 €2 691
28/07/202518 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²139 800 €1 684
24/07/20251 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement96 m²245 000 €2 552
03/07/20259 Vla Prosper Merimee 95210 Saint-GratienMaison138 m²470 000 €3 406
26/06/20254 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²170 000 €2 048
28/05/20254 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement82 m²110 000 €1 341