Signal Vente

Vendu le 15/12/2025 pour 135 000 € (3 470 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

11 Rue Henri Léchauguette 95520 Osny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 403 j) · n° 2595E2742236L

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1947
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement050 m²DB21553
06/08/2026appartement043 m²DB23443
06/02/2026appartement140 m²EC30444
11/10/2025appartement136 m²DB22928
11/10/2025appartement243 m²EC30936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 966 €/m² à Osny (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 277 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 580 – 153 290 €
Soit3 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Rue Henri Lechauguette 95520 OsnyAppartement39 m²135 000 €3 462
30/06/20252 Che Des Cotes Bizieres 95520 OsnyAppartement42 m²174 500 €4 155
24/06/20252 Che Des Cotes Bizieres 95520 OsnyAppartement41 m²174 500 €4 256
19/06/20255 Rue Henri Lechauguette 95520 OsnyMaison80 m²217 000 €2 713
16/06/20252 Che Des Cotes Bizieres 95520 OsnyAppartement47 m²190 000 €4 043
13/06/202511 Rue Henri Lechauguette 95520 OsnyAppartement42 m²163 500 €3 893
28/08/20249001 Sen De La Fontaine Immarmont 95520 OsnyMaison109 m²424 200 €3 892
30/05/202426 B Rue Paul Doumer 95520 OsnyMaison75 m²303 200 €4 043
27/03/202421 Rue Paul Doumer 95520 OsnyMaison131 m²270 000 €2 061
14/03/202429 Rue Paul Doumer 95520 OsnyAppartement55 m²400 000 €7 273
14/03/202429 Rue Paul Doumer 95520 OsnyAppartement25 m²400 000 €16 000
14/03/202429 Rue Paul Doumer 95520 OsnyAppartement38 m²400 000 €10 526
14/03/202429 Rue Paul Doumer 95520 OsnyAppartement20 m²400 000 €20 000
14/03/202429 Rue Paul Doumer 95520 OsnyAppartement28 m²400 000 €14 286
29/02/20245 Rue Paul Doumer 95520 OsnyMaison55 m²150 000 €2 727