Signal Vente

Vendu le 06/11/2025 pour 135 000 € (2 716 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Boulevard Maurice Berteaux 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 400 j) · n° 2595E2753240R

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement082 m²FF31968
09/09/2026appartement070 m²DD21261
24/08/2026appartement081 m²CC13743
21/07/2026appartement299 m²CC9943
19/05/2026appartement049 m²EE23941
29/04/2026appartement083 m²FF34256
03/03/2026appartement570 m²EE25844
23/02/2026appartement082 m²DD19628
20/02/2026appartement099 m²DD21336
15/11/2025appartement082 m²FF39243
12/11/2025appartement370 m²DD21336
05/09/2025appartement051 m²FF35143
04/09/2025appartement068 m²EE24636
26/08/2025appartement069 m²DD21228
21/08/2025appartement084 m²DD15728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 264 – 197 528 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20256 Rue Bianchetti 95160 MontmorencyMaison60 m²240 000 €4 000
06/11/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement50 m²135 000 €2 700
27/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement75 m²196 000 €2 613
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
13/10/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²207 000 €2 836
02/10/202523 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement67 m²169 000 €2 522
30/09/20255 B Rue Des Reservoirs 95160 MontmorencyMaison98 m²440 000 €4 490
18/09/20251 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement73 m²202 000 €2 767
08/09/202523 B Av 1Ere Armee Francaise 95160 MontmorencyAppartement23 m²83 000 €3 609
02/09/20251 Imp Le Fallek 95160 MontmorencyMaison146 m²643 757 €4 409
29/08/20253 Rue Du Fort 95160 MontmorencyAppartement84 m²210 642 €2 508
19/08/20253 Rue Du General Joinville 95160 MontmorencyAppartement68 m²196 000 €2 882
01/08/202525 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement62 m²155 000 €2 500
29/07/202515 B Av Du Repos De Diane 95160 MontmorencyAppartement83 m²217 000 €2 614
10/07/202529 Che Neuf Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement67 m²203 500 €3 037