Signal Vente

7 Avenue de la 1ère Armée Française 95160 Montmorency

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 400 j) · n° 2595E2761045W

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 460 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026maison0118 m²DD18455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 969 €/m² à Montmorency (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen602 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation510 159 – 598 882 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Bd Des Briffaults 95160 MontmorencyMaison157 m²585 000 €3 726
06/11/202512 B Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyMaison90 m²720 000 €8 000
30/10/20256 Bd Des Briffaults 95160 MontmorencyMaison66 m²364 000 €5 515
16/10/202510 Bd Maurice Berteaux 95160 MontmorencyAppartement33 m²135 000 €4 091
30/09/20255 B Rue Des Reservoirs 95160 MontmorencyMaison98 m²440 000 €4 490
08/09/202523 B Av 1Ere Armee Francaise 95160 MontmorencyAppartement23 m²83 000 €3 609
02/09/20251 Imp Le Fallek 95160 MontmorencyMaison146 m²643 757 €4 409
29/08/20253 Rue Du Fort 95160 MontmorencyAppartement84 m²210 642 €2 508
19/08/20253 Rue Du General Joinville 95160 MontmorencyAppartement68 m²196 000 €2 882
04/08/20259 Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement64 m²162 000 €2 531
25/06/20255 Av 1Ere Armee Francaise 95160 MontmorencyMaison110 m²392 000 €3 564
23/06/202521 B Av 1Ere Armee Francaise 95160 MontmorencyAppartement19 m²129 000 €6 789
19/06/202518 Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement31 m²120 000 €3 871
30/05/202540 Rue Gallieni 95160 MontmorencyAppartement29 m²110 000 €3 793
29/04/20259 Bd Des Champeaux 95160 MontmorencyAppartement64 m²170 000 €2 656