Signal Vente

9 Rue des Haras 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 396 j) · n° 2595E2813958Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2001-2005
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement067 m²CA14053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 400 – 183 600 €
Soit4 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202539 B Rle Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison185 m²725 000 €3 919
30/09/20256 Rue Renaud 95160 MontmorencyAppartement60 m²252 000 €4 200
31/07/202517 Rue Heloise 95160 MontmorencyMaison96 m²450 000 €4 688
04/07/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement46 m²197 000 €4 283
10/06/20255 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement68 m²275 600 €4 053
05/06/202517 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison124 m²505 500 €4 077
23/05/20252 Rle Des Blots 95160 MontmorencyMaison200 m²853 500 €4 268
13/03/202517 B Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement109 m²415 000 €3 807
10/02/20257 Rue Des Haras 95160 MontmorencyAppartement73 m²260 000 €3 562
19/12/202437 Rue De Gretry 95160 MontmorencyAppartement45 m²225 000 €5 000
30/10/20247 Sen De La Fontaine Des Har 95160 MontmorencyMaison152 m²760 000 €5 000
25/10/20245 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison340 m²1 278 400 €3 760
08/10/202417 B Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement136 m²493 000 €3 625
28/08/20244 Rue Heloise 95160 MontmorencyMaison101 m²350 000 €3 465
10/07/202421 Rue Des Gallerands 95160 MontmorencyMaison110 m²675 000 €6 136