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9 Allée Valéry Larbaud 95200 Sarcelles

Appartement · étage 4 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2595E2838310P

F énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1964
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement059 m²CC12453
01/02/2026appartement061 m²DC22736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 189 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 429 – 182 460 €
Soit2 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement49 m²100 000 €2 041
08/12/20258 Av Anna De Noailles 95200 SarcellesAppartement61 m²120 000 €1 967
04/11/20258 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²138 000 €2 156
31/10/20252 All Francis Carco 95200 SarcellesAppartement57 m²130 000 €2 281
27/10/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²122 000 €1 906
22/10/202512 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement70 m²120 000 €1 714
06/10/20257 Bd Henri Bergson 95200 SarcellesAppartement61 m²123 000 €2 016
25/09/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²115 000 €1 797
19/09/20255 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement88 m²148 000 €1 682
11/09/202522 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement88 m²134 000 €1 523
01/09/202510 Av Cesar Franck 95200 SarcellesAppartement71 m²137 000 €1 930
28/08/202527 All Valery Larbaud 95200 SarcellesAppartement61 m²100 000 €1 639
26/08/202524 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²140 000 €1 750
25/08/202518 Av Henri Prost 95200 SarcellesAppartement81 m²173 000 €2 136
30/07/202517 All Valery Larbaud 95200 SarcellesAppartement61 m²125 000 €2 049