Signal Vente

11 Rue Jules Ferry 95880 Enghien-les-Bains

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 10/09/2025 (il y a 392 j)

E énergieE GESn° 2595E2865973O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement081 m²DD20641
11/06/2026appartement070 m²FF41256
27/05/2026appartement057 m²EE27441
21/04/2026appartement063 m²EE32449
27/02/2026appartement080 m²EE30536
10/02/2026appartement017 m²ED35526
10/09/2025appartement045 m²EE31936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 551 €/m² à Enghien-les-Bains (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 905 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 366 – 249 299 €
Soit5 107 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement68 m²359 000 €5 279
12/12/20257 Rue Jules Ferry 95880 Enghien-les-BainsAppartement26 m²140 000 €5 385
10/12/20256 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement50 m²231 000 €4 620
10/12/20254 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement81 m²318 000 €3 926
09/12/202577 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement65 m²246 000 €3 785
01/12/20255 B Rue Peligot 95880 Enghien-les-BainsMaison164 m²750 000 €4 573
27/11/202577 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement65 m²240 000 €3 692
24/11/2025176 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement23 m²137 110 €5 961
21/11/20253 Rue Jules Ferry 95880 Enghien-les-BainsAppartement95 m²350 000 €3 684
21/11/20254 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement71 m²313 000 €4 408
14/11/2025206 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement27 m²107 000 €3 963
12/11/202579 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement63 m²242 250 €3 845
06/11/202516 Rue Alphonse Haussaire 95880 Enghien-les-BainsAppartement47 m²170 000 €3 617
29/10/202542 Rue Du Depart 95880 Enghien-les-BainsAppartement71 m²305 000 €4 296
16/10/20254 B Vla Croix Blanche 95880 Enghien-les-BainsAppartement62 m²199 070 €3 211