Signal Vente

1 Rue de la Paix 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2595E3192918J

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2012
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé687 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/09/2026appartement071 m²CC9253
03/07/2026appartement063 m²CC9333
22/02/2026appartement044 m²CC14428
08/10/2025appartement048 m²CC11528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 184 – 189 216 €
Soit4 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement38 m²165 000 €4 342
22/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²221 000 €4 093
19/12/20256 Rue Blanche 95880 Enghien-les-BainsAppartement77 m²170 000 €2 208
19/12/202561 Q Bd De Montmorency 95160 MontmorencyMaison67 m²300 000 €4 478
02/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²210 000 €3 889
24/11/2025176 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement23 m²137 110 €5 961
20/10/202515 B Rue Du General De Gaulle 95880 Enghien-les-BainsAppartement30 m²165 000 €5 500
17/10/202522 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyMaison180 m²941 650 €5 231
14/10/2025180 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement85 m²355 000 €4 176
10/10/20255007 All Marcelle Desmet 95160 MontmorencyMaison85 m²458 000 €5 388
07/10/202594 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement32 m²144 000 €4 500
19/09/2025110 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement27 m²177 000 €6 556
12/09/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement66 m²170 220 €2 579
10/09/202524 T Rue Des Alouettes 95160 MontmorencyMaison70 m²445 000 €6 357
03/09/20252 T Av Des Acacias 95160 MontmorencyMaison140 m²720 000 €5 143