Signal Vente

20 Rue Blanche 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2595E3252402F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 376 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/07/2026appartement033 m²FF37358

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 990 – 105 640 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202520 Rue Carnot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²180 000 €2 903
02/12/202513 Rue Jean Mermoz 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement55 m²164 000 €2 982
14/11/202518 B Rue Du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison89 m²460 000 €5 169
10/11/202518 Rue Brebant 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²450 000 €6 923
07/11/20258 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²234 000 €3 162
06/11/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²138 000 €4 313
30/10/20256 Che Du Parc 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement74 m²260 900 €3 526
19/09/202521 B Rue De Montmorency 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²139 610 €3 102
11/09/20258 All Mozart 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison66 m²281 000 €4 258
03/09/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²117 500 €3 790
18/08/20255 All Des Tamaris 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison137 m²547 870 €3 999
07/08/20255 Q Rue D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison116 m²567 100 €4 889
29/07/202528 Rue D Andilly 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²220 000 €3 188
24/06/20257 Av Du Gen De Gaulle 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement45 m²219 000 €4 867
23/06/20252 Rue Bleriot 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement31 m²165 000 €5 323