Signal Vente

Vendu le 12/11/2025 pour 130 000 € (1 887 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

35 Route de Garges 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2595E3268375O

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 447 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement068 m²EB26461
16/09/2026appartement068 m²DC22053
10/09/2026appartement069 m²DC21653
07/09/2026appartement060 m²GC47073
10/08/2026appartement064 m²EC30351
24/07/2026appartement068 m²DC20843
26/06/2026appartement067 m²EC29041
11/06/2026appartement067 m²EC30141
04/06/2026appartement269 m²DC19841
13/05/2026appartement073 m²DB20333
28/04/2026appartement369 m²DC20441
01/03/2026appartement066 m²DC19428
20/02/2026appartement271 m²DD17836
16/02/2026appartement056 m²DC23928
03/02/2026appartement068 m²ED27936
26/01/2026appartement068 m²DB24928
11/12/2025appartement056 m²DB22628
11/12/2025appartement067 m²DD19328
09/12/2025appartement175 m²CB16928
15/09/2025appartement267 m²CC17236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 761 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation191 653 – 224 984 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202562 Rue Du Chaussy 95200 SarcellesMaison75 m²205 000 €2 733
11/12/202560 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement64 m²130 000 €2 031
02/12/202535 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement67 m²105 000 €1 567
19/11/202535 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement67 m²134 500 €2 007
14/11/202535 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement67 m²180 000 €2 687
12/11/202535 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement67 m²130 000 €1 940
07/11/202560 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement64 m²130 000 €2 031
05/11/202515 Rue Des Noyers 95200 SarcellesAppartement81 m²241 756 €2 985
05/11/202528 Bd Francois Mitterrand 95200 SarcellesAppartement42 m²147 200 €3 505
16/09/202560 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement64 m²100 000 €1 563
28/08/202564 Rue Du Chaussy 95200 SarcellesMaison94 m²187 000 €1 989
29/07/202535 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement55 m²97 000 €1 764
22/07/202560 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement64 m²121 000 €1 891
11/07/202535 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement55 m²110 000 €2 000
25/06/202560 Rte De Garges 95200 SarcellesAppartement54 m²115 000 €2 130