15 Avenue Simon Hayem 95210 Saint-Gratien
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2595E3268861G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 711 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen337 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 015 – 316 974 €
Soit4 515 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18 Av Simon Hayem 95210 Saint-Gratien | Maison | 45 m² | 360 000 € | 8 000 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Soeur Angele 95210 Saint-Gratien | Maison | 44 m² | 503 000 € | 11 432 |
| 21/11/2025 | 3 Av Terre 95210 Saint-Gratien | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 |
| 29/10/2025 | 27 Av Ernest Renan 95210 Saint-Gratien | Maison | 69 m² | 450 000 € | 6 522 |
| 29/10/2025 | 1 Rue D Eaubonne 95210 Saint-Gratien | Maison | 56 m² | 320 000 € | 5 714 |
| 15/10/2025 | 32 Rue D Ermont 95210 Saint-Gratien | Appartement | 45 m² | 134 000 € | 2 978 |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Picolo 95210 Saint-Gratien | Maison | 84 m² | 399 000 € | 4 750 |
| 03/10/2025 | 12 Av Gabriel Peri 95210 Saint-Gratien | Appartement | 27 m² | 88 000 € | 3 259 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Des Marais 95210 Saint-Gratien | Appartement | 74 m² | 175 000 € | 2 365 |
| 25/09/2025 | 36 Av Lacour 95210 Saint-Gratien | Maison | 110 m² | 480 000 € | 4 364 |
| 25/09/2025 | 38 Rue D Ermont 95210 Saint-Gratien | Appartement | 85 m² | 108 000 € | 1 271 |
| 19/09/2025 | 22 Rue De La Treille 95210 Saint-Gratien | Maison | 89 m² | 436 000 € | 4 899 |
| 18/09/2025 | 4 Rue Jean Moulin 95210 Saint-Gratien | Appartement | 74 m² | 155 000 € | 2 095 |
| 22/08/2025 | 17 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-Gratien | Maison | 110 m² | 731 800 € | 6 653 |
| 25/07/2025 | 25 Bd De La Republique 95210 Saint-Gratien | Appartement | 30 m² | 602 800 € | 20 093 |