Signal Vente

3 Chemin de Champlatreux 95270 Viarmes

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 352 j) · n° 2595E3301111Q

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 641 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 041 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 508 – 196 640 €
Soit2 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement51 m²157 500 €3 088
16/10/202515 Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison89 m²315 000 €3 539
16/10/20254 D Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison172 m²475 000 €2 762
07/08/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement65 m²195 000 €3 000
28/07/202531 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesAppartement35 m²127 000 €3 629
07/06/202554 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesMaison142 m²427 000 €3 007
14/05/20252 Rue Pasteur 95270 ViarmesAppartement27 m²80 000 €2 963
11/03/202527 Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison170 m²462 000 €2 718
07/03/20252 T Che De Champlatreux 95270 ViarmesMaison131 m²480 000 €3 664
06/03/202547 Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison90 m²258 000 €2 867
17/12/202413 Rle Du Douaire 95270 ViarmesMaison108 m²352 000 €3 259
07/11/202427 Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison67 m²226 000 €3 373
25/09/202490 B Rue De La Gare 95270 ViarmesMaison116 m²401 900 €3 465
03/08/202458 Av Georges Clemenceau 95270 ViarmesMaison97 m²292 000 €3 010
04/07/20242 Rue Pasteur 95270 ViarmesAppartement26 m²75 000 €2 885