Signal Vente

42 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2595E3326680B

G énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1903
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 210 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 068 €/m² à Pierrelaye (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 480 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation337 579 – 396 288 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20259 Rue Claude Grenthe 95480 PierrelayeAppartement23 m²105 000 €4 565
04/12/20252 A Rue Des Pommiers 95480 PierrelayeAppartement37 m²123 500 €3 338
12/09/202549 Rue Georges Boucher 95480 PierrelayeMaison159 m²500 000 €3 145
10/09/202528 Av Du General Leclerc 95480 PierrelayeMaison200 m²465 802 €2 329
10/09/202528 Av Du General Leclerc 95480 PierrelayeMaison94 m²465 802 €4 955
10/09/202528 Av Du General Leclerc 95480 PierrelayeAppartement17 m²465 802 €27 400
10/09/202528 Av Du General Leclerc 95480 PierrelayeAppartement37 m²465 802 €12 589
04/09/202511 A Rue De Malassis 95480 PierrelayeMaison109 m²383 300 €3 517
04/08/20252 Rue Des Osiers 95480 PierrelayeMaison74 m²267 000 €3 608
31/07/202525 B Rue Du Beauregard 95480 PierrelayeMaison142 m²475 000 €3 345
24/07/202516 Rue Des Jardins 95480 PierrelayeMaison146 m²435 000 €2 979
08/07/202541 Rue Du Beauregard 95480 PierrelayeMaison109 m²415 000 €3 807
18/04/20255 Rue Des Osiers 95480 PierrelayeMaison30 m²140 000 €4 667
16/04/202518 Vge Du Beauregard 95480 PierrelayeMaison90 m²175 000 €1 944
07/02/202524 Rue Des Jardins 95480 PierrelayeAppartement59 m²230 000 €3 898