Signal Vente

45 Avenue d'Orgeval 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2595E3431435C

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation476 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 089 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 190 €/m² à Saint-Gratien (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 489 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation247 058 – 290 024 €
Soit4 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 All Du Square Aux Clercs 95210 Saint-GratienAppartement29 m²104 000 €3 586
27/11/202519 Rue De La Liberte 95210 Saint-GratienAppartement16 m²200 000 €12 500
27/11/202519 Rue De La Liberte 95210 Saint-GratienAppartement38 m²200 000 €5 263
26/11/20254 All Mail V Privee Acgis 95210 Saint-GratienMaison64 m²265 000 €4 141
20/11/20258 All Du Square Aux Clercs 95210 Saint-GratienAppartement29 m²99 000 €3 414
18/11/202543 B Rue De La Liberte 95210 Saint-GratienMaison108 m²435 850 €4 036
06/11/202514 Av D Orgeval 95210 Saint-GratienMaison80 m²320 230 €4 003
31/10/20251 All Du Mail 95210 Saint-GratienAppartement27 m²75 000 €2 778
17/09/202511 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison66 m²242 000 €3 667
04/09/202515 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison101 m²340 000 €3 366
28/07/202510 All Du Square Aux Clercs 95210 Saint-GratienAppartement29 m²92 000 €3 172
03/07/202546 Rue D Argenteuil 95210 Saint-GratienAppartement68 m²140 000 €2 059
28/05/20258 All Du Square Aux Clercs 95210 Saint-GratienAppartement29 m²105 000 €3 621
30/04/202534 Rue Robert Vermassen 95110 SannoisMaison100 m²420 000 €4 200
11/04/202566 Av D Orgeval 95210 Saint-GratienMaison66 m²258 000 €3 909