Signal Vente

3 Rue des Moulins 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j)

D énergieD GESn° 2595E3443809A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface76 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 273 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026appartement050 m²FF36656
16/02/2026appartement080 m²DD22128
11/02/2026appartement0101 m²CC13336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 219 – 317 213 €
Soit3 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement98 m²238 000 €2 429
26/11/202518 Pl Roger Levanneur 95160 MontmorencyAppartement25 m²91 000 €3 640
25/11/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement70 m²277 000 €3 957
03/11/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement45 m²206 850 €4 597
31/10/20257 T Rue Des Basserons 95160 MontmorencyAppartement57 m²246 900 €4 332
30/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement84 m²348 000 €4 143
26/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement63 m²256 850 €4 077
16/09/202512 Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement19 m²100 000 €5 263
15/09/20259 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement32 m²166 000 €5 188
05/08/20259 B Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement129 m²411 000 €3 186
24/07/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement101 m²350 000 €3 465
04/07/202514 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement79 m²157 500 €1 994
13/06/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement85 m²400 000 €4 706
27/05/202535 Rue Du Marche 95160 MontmorencyAppartement36 m²134 250 €3 729
27/05/202514 Rue Des Basserons 95160 MontmorencyMaison69 m²321 000 €4 652