Signal Vente

2 Allée Odilon Redon 95370 Montigny-lès-Cormeilles

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 340 j)

F énergieF GESn° 2595E3451740B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison088 m²EE28443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Montigny-lès-Cormeilles (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 363 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 987 – 227 724 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All Charles Baudelaire 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison98 m²103 950 €1 061
30/10/20253 Imp Guillaume Apollinaire 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison97 m²275 000 €2 835
17/09/202523 All Paul Verlaine 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison88 m²305 000 €3 466
21/08/20256 All Paul Verlaine 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison84 m²250 000 €2 976
19/08/2025120 Rue De La Republique 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison84 m²445 000 €5 298
19/06/202533 All Fantin Latour 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison70 m²230 000 €3 286
16/06/20253 Imp Lautreamont 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison85 m²280 000 €3 294
28/05/20255 All Fantin Latour 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison86 m²327 900 €3 813
27/05/2025116 Rue De La Republique 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison89 m²390 000 €4 382
25/04/202523 All Fantin Latour 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison70 m²228 000 €3 257
16/10/20242 Imp Des Iris 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison92 m²411 000 €4 467
15/10/20244 All Des Roses 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison80 m²333 600 €4 170
08/10/20245 Rue Gravet 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison28 m²440 000 €15 714
30/09/202412 All Charles Baudelaire 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison96 m²200 000 €2 083
27/09/202422 Rue Du Haut Des Taignies 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison95 m²280 000 €2 947